11 ideas de puertas abiertas para el agente inmobiliario moderno

Escrito por:

Luis Jaramillo
8 mins de lectura

Aunque las jornadas de puertas abiertas son un elemento básico del negocio inmobiliario desde hace mucho tiempo, también consumen mucho tiempo y son estresantes para los agentes que las organizan.

Si está dedicando todo este esfuerzo, asegúrese de que está siendo recompensado con valiosos prospectos e información de contacto de clientes potenciales, además de encontrar un inquilino para la vivienda.

En este artículo, inspírese en estas ideas y planifique para adelantarse a las tendencias del mercado y hacer que sus eventos sean aún mejores.

Echa un vistazo a nuestras 11 ideas de puertas abiertas para obtener consejos sobre cómo llevar a cabo una experiencia de puertas abiertas agradable y exitosa.

11 ideas de puertas abiertas inmobiliarias que causarán impresión.

Una de las claves del éxito de una jornada de puertas abiertas es destacar las ventajas locales del inmueble.

Estos son nuestros principales consejos para organizar una jornada de puertas abiertas inmobiliaria divertida y centrada en la localidad.

1. Transmisión en directo en las redes sociales.

Influencers

Aunque el distanciamiento social lo convierte en una necesidad en algunos lugares, transmitir las jornadas de puertas abiertas también tiene otras ventajas.

Podrá atraer a un público más amplio de personas que no pudieron asistir a la jornada de puertas abiertas o que no se enteraron hasta que fue demasiado tarde para asistir.

Los inquilinos más jóvenes también suelen sentirse más cómodos con la comunicación a distancia, así que si ese es tu grupo demográfico objetivo, definitivamente querrás hacer uso de Facebook o Instagram Live.

Sugerencia de presentación: Puede ser estresante mezclarse con los invitados y gestionar una transmisión en directo, así que pide a un becario o incluso a un amigo que gestione el vídeo mientras tú te concentras en el evento.

2. Repartir bolsas de regalos.

Cesta de Regalo

Asóciese con tiendas y pequeñas empresas locales para destacar las oportunidades únicas del barrio.

Pídales pequeñas muestras o materiales promocionales basados en productos que pueda utilizar para publicitar su negocio.

Preparar bonitas bolsas de regalo para cada invitado con muestras de la zona es una excelente manera de informar a la gente sobre las oportunidades que tienen a su alcance.

Además, los asistentes recordarán sin duda al agente inmobiliario que se tomó la molestia de crear un regalo tan encantador.

Sugerencia de presentación: Si te especializas en una zona concreta, intenta cultivar relaciones con los propietarios de los comercios locales frente a una petición puntual.

Juntos podéis trabajar para promocionar los negocios de cada uno en el barrio.

3. Organizar una rifa.

Mujer con dedos cruzados

Nuestro amor instintivo por las cosas gratis no puede ser exagerado.

Una forma de atraer a los visitantes a su casa abierta es anunciar un artículo para la rifa.

A diferencia de una rifa tradicional, los invitados no tendrán que pagar para comprar boletos de la rifa, sino que podrán participar automáticamente cuando lleguen.

Aunque los regalos tecnológicos son siempre un gran éxito, como un iPad Mini o un Apple Watch, este tipo de sorteos pueden resultar caros cuando se acumulan.

En su lugar, puedes intentar asociarte con restaurantes o teatros locales para ver si quieren patrocinar el evento con una tarjeta de regalo para una noche de cita o un par de entradas gratis.

Sugerencia de presentación: Para asegurarte de que recoges información útil para la prospección, imprime boletos de sorteo simulados y haz que los visitantes rellenen sus nombres, correos electrónicos y números de teléfono para poder participar.

Puedes sacar un afortunado ganador de una pecera de marca.

4. Utilizar hojas de registro digital.

Lleva la tradicional hoja de registro a un nivel superior y haz que los invitados firmen en una tableta digital en lugar de en una hoja de papel.

Esto añade un toque de clase y sofisticación al evento, y además no tendrás que descifrar manualmente un montón de letra desordenada al día siguiente.

5. Proporcionar alimentos y bebidas locales.

Una vez más, destacar la oferta local es una necesidad para sus ideas de comida para la jornada de puertas abiertas.

Deberías pasar por las charcuterías, pequeñas tiendas de comestibles o restaurantes cercanos para comprar aperitivos para el evento.

Incluso puedes incluir pequeños carteles y tarjetas de visita delante de cada plato explicando qué tiene de especial.

Por ejemplo, puede que un restaurante utilice ingredientes exclusivamente veganos o que una charcutería local sea famosa por sus quesos artesanos.

La comida y la bebida son especialmente importantes para las proyecciones entre semana, ya que muchos invitados vendrán directamente del trabajo y probablemente tendrán hambre.

Mostrar sugerencia: Hay opiniones encontradas sobre las ventajas de servir alcohol en las jornadas de puertas abiertas.

Por un lado, ofrecer una copa de vino en una presentación nocturna es un buen detalle que ayuda a los invitados a sentirse más cómodos, pero por otro lado, algunos podrían acudir sólo por el alcohol gratis.

Dependiendo del estado en el que se encuentre, también puede haber consideraciones legales, así que asegúrese de hablarlo con su cliente y utilice su mejor criterio.

6. Decorar para la fiesta o la temporada.

ideas para decorar

Poner una decoración festiva para las próximas fiestas o incluso simplemente una decoración de temporada es un toque de atención que los visitantes probablemente recordarán.

Las luces navideñas en invierno, la decoración con temática de playa en verano o un par de calabazas y hojas de colores en otoño también pueden ayudar a los visitantes de su casa abierta a imaginarse cómo será vivir allí durante esas épocas.

Sugerencia de presentación: No te olvides de las vacaciones con tus ideas de comida para la casa abierta también.

En lugar del habitual vino o agua embotellada, piensa en ofrecer sidra de manzana en otoño o chocolate caliente en invierno.

Si te animas, puedes incluso probar una máquina de granizados en un caluroso día de verano.

7. Invitar a los vecinos.

Abuelos y Nietos

Puede parecer extraño invitar a personas que casi definitivamente no estarán interesadas en la propiedad, pero hacer que los vecinos asistan a su casa abierta tiene dos propósitos importantes.

En primer lugar, puede ayudar a completar la lista de invitados, ya que una reunión demasiado pequeña puede hacer que los asistentes se sientan incómodos.

En segundo lugar, y más importante, los vecinos son eficaces defensores del barrio.

Por mucho que conozca la zona, si no vive en ella no podrá ofrecer la perspectiva única que los vecinos charlatanes podrán impartir a sus posibles compradores.

Reparta mensajes en las puertas de las casas y apartamentos cercanos informando de los detalles de la jornada de puertas abiertas e invitándoles a pasar por allí para comer gratis.

Sugerencia de presentación: Las notas escritas a mano son mucho más eficaces que los folletos genéricos.

Pide a un becario o a un amigo que te ayude a escribir tarjetas a mano para pegarlas en las puertas de los vecinos.

No hace falta que sean mensajes largos, simplemente ayuda a mostrar que te importa su asistencia lo suficiente como para añadir un toque personal.

8. Crear paquetes informativos de marca.

Como parte del tiempo de preparación de la jornada de puertas abiertas, prepare paquetes informativos fáciles de digerir para los asistentes.

Estos deben incluir la información básica sobre la propiedad, como los metros cuadrados, las políticas de mascotas, los activos únicos, etc., pero también información sobre la zona circundante, como el distrito escolar, el distrito de parques, las estadísticas de empleo, y más.

También puedes incluir monumentos históricos locales, datos curiosos sobre la zona y, por supuesto, tu información de contacto.

Piensa en esto como un manual de todo lo que alguien querría saber si nunca ha oído hablar de la zona.

Sugerencia de presentación: Aunque esto puede llevar mucho tiempo, compre folletos transparentes con su marca y empaquete la información de forma bonita y ordenada.

Un folleto visualmente atractivo no solo demostrará su propio cuidado como agente, sino que también será más atractivo para que alguien lo hojee frente a un montón de papeles grapados a toda prisa.

9. Ofrezca baratijas promocionales para llevar.

llavero

Además de las bolsas de regalos, los paquetes informativos y los refrescos gratuitos, también debería tener algunos artículos de su propia marca para que los invitados se los lleven al salir.

Estos pueden incluir los tipos habituales de artículos promocionales, como bolígrafos, blocs de notas, botellas de agua y llaveros.

Poner el nombre de su marca y su número de teléfono en artículos de uso frecuente como éstos ayudará a los clientes potenciales a recordarle cuando necesiten los servicios de un agente en el futuro.

Sugerencia de presentación: Hoy en día se puede poner la marca promocional en casi cualquier cosa, así que sea un poco más creativo y ofrezca artículos como llaveros plegables o incluso pequeños altavoces Bluetooth.

Como los materiales promocionales no son específicos de una zona, puedes pedir estos artículos al por mayor para ahorrar costes y utilizarlos en todos tus eventos.

10. Organizar una Junta de Vecinos Destacados.

Junta de Vecinos

Ya que no puedes proporcionar muestras de parques, museos u otras áreas de interés, crea un tablero de lo más destacado del barrio con fotos e información sobre todas las cosas divertidas que se pueden hacer en la zona.

Si sabe que su público está formado principalmente por familias con niños o adultos jóvenes que buscan alquilar, puede adaptar el tablero para satisfacer estas necesidades señalando cosas como parques infantiles y escuelas cercanas o bares populares y vida nocturna.

Este tipo de presentación visual puede ser mucho más eficaz para inspirar interés que un simple paquete informativo.

Sugerencia de presentación: Para que los invitados a la jornada de puertas abiertas se visualicen viviendo allí, también puedes incluir cosas como un calendario de eventos locales para el mes siguiente o un mapa de un recorrido a pie por los lugares más destacados de la localidad que los invitados puedan emprender después de la muestra.

11. Organizar una muestra de arte local.

muestra de arte local

Para que la jornada de puertas abiertas resulte aún más interesante desde el punto de vista visual, puede organizar una exposición de arte con las obras de artistas de la zona.

Esto ayudará a resaltar aún más las ventajas únicas de la zona, y también puede permitirle atraer a un público más numeroso, ya que es probable que asistan los artistas y sus amigos y familiares.

Acércate a los estudios y asociaciones de arte locales y comprueba si alguno de sus alumnos está interesado en exponer y vender sus obras.

Sugerencia de presentación: Si tienes problemas para conectar con los centros de arte locales, intenta buscar páginas de Facebook y enviar un mensaje a los administradores de la página.

Seguramente estarán encantados de difundir el mensaje a otros miembros del grupo.

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